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逆勢成長士林、信義區搶下月增1、2名	2013/01/03發佈
台北市地政局公布，2012年12月北市建物買賣移轉棟數共3,304棟，較11月減少196棟，月減5.6%；與去年同期相較，年減118棟，年減幅3.4%。12月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以526棟奪下冠軍，內湖區以416棟、文山區400棟分居2、3名，與上月相較，前三名排名皆無異動。本月交易熱區以士林區月增38.3%，信義區月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。 2012年的最後交易月，北市移轉動能小幅下滑，月減5.6%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，本月交易下滑主因為市場買盤大幅集中在湖心外圍的平價房市區，加上年底景氣溫馴，幾波實價揭露讓市場價格盤桓，目前前進市場仍以自住客為首，特別是父母為子女置產、新婚及首購族等。另外2011年度北市建物移轉總棟數為4萬9,918棟，2012年總棟數為3萬8,571棟，金龍年總移轉棟數減少1萬1,347棟，顯見政府的打房政策依舊威力不減，但殺傷力已不敵奢侈稅當年，只要透過更真實的實價揭露，讓市場價格拉鋸戰逐步消彌，小龍年房市量能可望逐步回溫。據北市地政局公布，12月北市各行政區買賣移轉動能變化，本月交易熱區以士林區月增38.3%，信義區月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。劉怡蓉分析，士林區受惠捷運利多，加上士林、天母商圈駐立，又有土林北投科技園區帶動就業機會，讓士林區人口來到28萬8,742人次。從房市產品類型來看，士林區房價更是沒在怕，中古屋市場將近有1成多的漲幅，舊公寓更未受到都更宅退燒影響，讓本月士林區交易火熱；而信義區部分，由於區內產品差異性大，本月主要火熱交易總價大約在1,500萬左右，雖幾波實價揭露，讓豪宅市場頻受檢視，但信義區便利交通動線加上商圈機能純熟，讓信義區房市量能仍不容小覷。

逆勢成長士林、信義區搶下月增1、2名

2013/01/03發佈

台北市地政局公布，2012年12月北市建物買賣移轉棟數共3,304棟，較11月減少196棟，月減5.6%；與去年同期相較，年減118棟，年減幅3.4%。12月台北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以526棟奪下冠軍，內湖區以416棟、文山區400棟分居2、3名，與上月相較，前三名排名皆無異動。本月交易熱區以士林區月增38.3%，信義區月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

2012年的最後交易月，北市移轉動能小幅下滑，月減5.6%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，本月交易下滑主因為市場買盤大幅集中在湖心外圍的平價房市區，加上年底景氣溫馴，幾波實價揭露讓市場價格盤桓，目前前進市場仍以自住客為首，特別是父母為子女置產、新婚及首購族等。

另外2011年度北市建物移轉總棟數為4萬9,918棟，2012年總棟數為3萬8,571棟，金龍年總移轉棟數減少1萬1,347棟，顯見政府的打房政策依舊威力不減，但殺傷力已不敵奢侈稅當年，只要透過更真實的實價揭露，讓市場價格拉鋸戰逐步消彌，小龍年房市量能可望逐步回溫。

據北市地政局公布，12月北市各行政區買賣移轉動能變化，本月交易熱區以士林區月增38.3%，信義區月增19.7%，搶下本月月增排行榜1、2名。

劉怡蓉分析，士林區受惠捷運利多，加上士林、天母商圈駐立，又有土林北投科技園區帶動就業機會，讓士林區人口來到28萬8,742人次。從房市產品類型來看，士林區房價更是沒在怕，中古屋市場將近有1成多的漲幅，舊公寓更未受到都更宅退燒影響，讓本月士林區交易火熱；而信義區部分，由於區內產品差異性大，本月主要火熱交易總價大約在1,500萬左右，雖幾波實價揭露，讓豪宅市場頻受檢視，但信義區便利交通動線加上商圈機能純熟，讓信義區房市量能仍不容小覷。

台南交易熱區仁德、安南最搶眼	2013/01/03發佈
台南市地政局公布，2012年12月台南市建物買賣移轉棟數共2,137棟，較11月2,016棟，增加121棟，月增幅6%，較去年同期成長455棟，年增率27.05%。12月台南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，永康區以319棟、安南區288棟分居2、3名，本月台南交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。 2012年度台南市買賣移轉動能表現，移轉動能1,000~1,500棟有4個月份、1,500~2,000棟有3個月份，超過2,000棟的有5個月份，總計2012年台南市建物總移轉棟數為20,903棟。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台南自合併升格改制為直轄市後，透過升格題材，房市能見度提升，加上台南以自住客群為首，因此，房市不容易受到政府政策而有所震盪，反之，透過南科駐點、政府提出有利產業南下條件，甚至吸引台商願意回流，創造穩定的就業機會，刺激房市需求提升，並挹注大量資金於公共基礎建設，提升生活品質，讓台南房市價量表現平穩。據台南市地政局公布，12月南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。劉怡蓉分析，仁德區因鄰近在地人最愛的東區生活圈，加上政府積極改善仁德交通建設等，讓仁德區自11月移轉棟數攀升至241棟，移轉動能不墜，12月移轉棟數更上衝至464棟，不僅為台南的交易量賣座王，月增幅更為92.53%，推估為新建案大批交屋所致。位居台南市中心的安南區，因地域性鄰近南科及科工區，由於通勤便利，更受就業人口的喜愛，人口數大幅成長至17萬9,180人，因此建商瞄準此一商機，新建案推案量大，刺激房市交易熱絡。

台南交易熱區仁德、安南最搶眼

2013/01/03發佈

台南市地政局公布，2012年12月台南市建物買賣移轉棟數共2,137棟，較11月2,016棟，增加121棟，月增幅6%，較去年同期成長455棟，年增率27.05%。12月台南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，永康區以319棟、安南區288棟分居2、3名，本月台南交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。

2012年度台南市買賣移轉動能表現，移轉動能1,000~1,500棟有4個月份、1,500~2,000棟有3個月份，超過2,000棟的有5個月份，總計2012年台南市建物總移轉棟數為20,903棟。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，台南自合併升格改制為直轄市後，透過升格題材，房市能見度提升，加上台南以自住客群為首，因此，房市不容易受到政府政策而有所震盪，反之，透過南科駐點、政府提出有利產業南下條件，甚至吸引台商願意回流，創造穩定的就業機會，刺激房市需求提升，並挹注大量資金於公共基礎建設，提升生活品質，讓台南房市價量表現平穩。

據台南市地政局公布，12月南市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由仁德區以464棟奪冠，交易熱區以仁德區月增92.53%、安南區月增84.62%，表現最為耀眼。劉怡蓉分析，仁德區因鄰近在地人最愛的東區生活圈，加上政府積極改善仁德交通建設等，讓仁德區自11月移轉棟數攀升至241棟，移轉動能不墜，12月移轉棟數更上衝至464棟，不僅為台南的交易量賣座王，月增幅更為92.53%，推估為新建案大批交屋所致。位居台南市中心的安南區，因地域性鄰近南科及科工區，由於通勤便利，更受就業人口的喜愛，人口數大幅成長至17萬9,180人，因此建商瞄準此一商機，新建案推案量大，刺激房市交易熱絡。

注意自身權益！大樓管理收取費用應繳稅	2012/12/24發佈
大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會收取之費用，非屬代收代付性質，屬於大樓管理顧問公司銷售勞務收入，應依加值型及非加值型營業稅法規定課徵營業稅。財政部舉例，甲大樓管理顧問公司與乙社區管理委員會簽訂管理維護契約，承攬乙社區大樓管理保全業務，由甲公司派遣管理員至乙社區從事大樓管理服務之業務，其管理維護合約雖約定甲公司向乙社區管理委員會收取管理員薪資、勞保、健保、意外保險、醫療保險等費用係代收代付；但實質上，管理員係由甲公司所僱用，受其管理、指揮及監督，則甲公司向乙社區管理委員會收取之費用應屬該公司提供管理服務所取得代價，並不屬代收代付，應依法開立統一發票報繳營業稅。財政部說明，許多大樓管理委員會透過大樓管理顧問公司聘僱管理員負責保全業務，即使大樓管理顧問公司與大樓管理委員會簽訂之契約上載明收取服務費屬代墊性質，實質上，管理員由該公司所僱用，受其管理、指揮及監督，該公司自大樓管理委員會所收取之款項，為銷售勞務之收入，應依規定開立發票，報繳營業稅，支付管理員薪資應列報為公司的營業費用並依所得稅法規定辦理扣免繳申報。

注意自身權益！大樓管理收取費用應繳稅

2012/12/24發佈

大樓管理顧問公司向大樓住戶或管理委員會收取費用，支付大樓管理人員之薪資，如大樓管理顧問公司與管理人員間有僱傭關係，則其向大樓住戶或管理委員會收取之費用，非屬代收代付性質，屬於大樓管理顧問公司銷售勞務收入，應依加值型及非加值型營業稅法規定課徵營業稅。

財政部舉例，甲大樓管理顧問公司與乙社區管理委員會簽訂管理維護契約，承攬乙社區大樓管理保全業務，由甲公司派遣管理員至乙社區從事大樓管理服務之業務，其管理維護合約雖約定甲公司向乙社區管理委員會收取管理員薪資、勞保、健保、意外保險、醫療保險等費用係代收代付；但實質上，管理員係由甲公司所僱用，受其管理、指揮及監督，則甲公司向乙社區管理委員會收取之費用應屬該公司提供管理服務所取得代價，並不屬代收代付，應依法開立統一發票報繳營業稅。

財政部說明，許多大樓管理委員會透過大樓管理顧問公司聘僱管理員負責保全業務，即使大樓管理顧問公司與大樓管理委員會簽訂之契約上載明收取服務費屬代墊性質，實質上，管理員由該公司所僱用，受其管理、指揮及監督，該公司自大樓管理委員會所收取之款項，為銷售勞務之收入，應依規定開立發票，報繳營業稅，支付管理員薪資應列報為公司的營業費用並依所得稅法規定辦理扣免繳申報。

高雄厝1號動土邁入高雄建築次紀元	2012/12/24發佈
縣市合併後，高市致力打造城鄉建築特色風貌，高雄厝1號動土暨在地設計者培訓頒證典禮上，高雄市長陳菊表示，希望藉由推動「高雄厝」運動，改善高雄整體景觀，解決台灣長期以來的鐵皮屋建築與雜亂違章，建構一個充滿在地文化、自然永續及友善環境的宜居城市。陳菊表示，感謝建築業界響應市府的高雄厝計畫，引領許多年輕建築師發揮創意，未來「高雄厝1號」的誕生，將融入高雄在地特色與健康環保概念，希望這項開發可以實踐高雄厝「環境永續」、「居住健康」、「反映在地自明性」的三大精神，並達成市場期待，深具推廣與示範意義，她也預祝「高雄厝1號」銷售業績長紅，成為「秒殺」搶手的綠建案。有鑑於大高雄整體城市多元發展，市府團隊除積極推動亞洲新灣區等各項重大建設，對於原高縣豐富的地貌景觀與族群文化，更是高雄厝的重要元素，「高雄厝」計畫因地制宜展現出對於多元文化的尊重，並結合來自各領域的年輕生力軍，對地區環境文化特色做基礎深耕。工務局指出，高雄厝運動將經由實質獎勵、依法創能、培養熱情有理想的年輕人參與改造地景等方式進行，包括：種子設計師培訓、高雄厝專案規劃案執行、工作坊進駐深耕、高雄厝學研究補助、創新發令研訂、品牌化認證機制建立、媒合平台打造、高雄厝開發興建等八大行動，邀請市民及產官學界共同參與高雄厝南方新建築的改造。

高雄厝1號動土邁入高雄建築次紀元

2012/12/24發佈

縣市合併後，高市致力打造城鄉建築特色風貌，高雄厝1號動土暨在地設計者培訓頒證典禮上，高雄市長陳菊表示，希望藉由推動「高雄厝」運動，改善高雄整體景觀，解決台灣長期以來的鐵皮屋建築與雜亂違章，建構一個充滿在地文化、自然永續及友善環境的宜居城市。

陳菊表示，感謝建築業界響應市府的高雄厝計畫，引領許多年輕建築師發揮創意，未來「高雄厝1號」的誕生，將融入高雄在地特色與健康環保概念，希望這項開發可以實踐高雄厝「環境永續」、「居住健康」、「反映在地自明性」的三大精神，並達成市場期待，深具推廣與示範意義，她也預祝「高雄厝1號」銷售業績長紅，成為「秒殺」搶手的綠建案。

有鑑於大高雄整體城市多元發展，市府團隊除積極推動亞洲新灣區等各項重大建設，對於原高縣豐富的地貌景觀與族群文化，更是高雄厝的重要元素，「高雄厝」計畫因地制宜展現出對於多元文化的尊重，並結合來自各領域的年輕生力軍，對地區環境文化特色做基礎深耕。

工務局指出，高雄厝運動將經由實質獎勵、依法創能、培養熱情有理想的年輕人參與改造地景等方式進行，包括：種子設計師培訓、高雄厝專案規劃案執行、工作坊進駐深耕、高雄厝學研究補助、創新發令研訂、品牌化認證機制建立、媒合平台打造、高雄厝開發興建等八大行動，邀請市民及產官學界共同參與高雄厝南方新建築的改造。

高雄展覽館營運移轉案正式公告	2012/12/24發佈
由經濟部國際貿易局(以下簡稱貿易局)辦理，仲量聯行擔任招商總顧問之「高雄展覽館營運移轉案」，於2012年12月19日公告，將於2013年2月4日截標，預計於2013年3月選出最優申請人。貿易局表示，高雄展覽館為經濟部耗資30億元興建之重要計畫，並為愛台十二建設重要項目之一，可望於2013年9月申報完工，最優申請人可提前展開作業，俾利於後續營運。貿易局進一步表示，為扶植南部區域會展產業，同時借重民間營運專業與效率，本案依據促進民間參與公共建設法，採OT方式辦理，期限至2026年底。除舉辦國際性展覽、會議外，並允許民間多元使用，舉辦各類型集會、活動以提升本案之使用效益。貿易局官員指出，展覽館總樓地板面積約6.6萬平方公尺，共計地下1層，地上3層，其中展覽場全部位於1樓，約可劃設室內3公尺×3公尺之標準攤位約1,100攤，戶外亦有約400攤攤位。另外展覽館3樓設有多功能會議中心，設有大小會議室共13間、最多可同時容納約4,000人舉辦會議。負責招商的仲量聯行表示，貿易局已於9月初分別於高雄及台北辦理招商說明會，吸引多家會議及展覽產業業者及公協會組織出席並踴躍提供本案相關意見。此後貿易局亦函請中華民國駐外單位協助廣邀國外廠商，有數家國內外會展經營公司欲了解內容，仲量聯行並協助廠商了解本案招商相關資訊。全案一律採電子領標，將於2013年2月4日截標。

高雄展覽館營運移轉案正式公告

2012/12/24發佈

由經濟部國際貿易局(以下簡稱貿易局)辦理，仲量聯行擔任招商總顧問之「高雄展覽館營運移轉案」，於2012年12月19日公告，將於2013年2月4日截標，預計於2013年3月選出最優申請人。

貿易局表示，高雄展覽館為經濟部耗資30億元興建之重要計畫，並為愛台十二建設重要項目之一，可望於2013年9月申報完工，最優申請人可提前展開作業，俾利於後續營運。

貿易局進一步表示，為扶植南部區域會展產業，同時借重民間營運專業與效率，本案依據促進民間參與公共建設法，採OT方式辦理，期限至2026年底。

除舉辦國際性展覽、會議外，並允許民間多元使用，舉辦各類型集會、活動以提升本案之使用效益。貿易局官員指出，展覽館總樓地板面積約6.6萬平方公尺，共計地下1層，地上3層，其中展覽場全部位於1樓，約可劃設室內3公尺×3公尺之標準攤位約1,100攤，戶外亦有約400攤攤位。另外展覽館3樓設有多功能會議中心，設有大小會議室共13間、最多可同時容納約4,000人舉辦會議。

負責招商的仲量聯行表示，貿易局已於9月初分別於高雄及台北辦理招商說明會，吸引多家會議及展覽產業業者及公協會組織出席並踴躍提供本案相關意見。此後貿易局亦函請中華民國駐外單位協助廣邀國外廠商，有數家國內外會展經營公司欲了解內容，仲量聯行並協助廠商了解本案招商相關資訊。全案一律採電子領標，將於2013年2月4日截標。

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